外国人による住宅取得を制限へ　韓国、首都圏の投機抑制　［Yahoo!］

Yahoo!の記事によると…

外国人による住宅取得を制限へ　韓国、首都圏の投機抑制

【ソウル共同】韓国政府は21日、ソウルと周辺地域を「外国人土地取引許可区域」に指定する方針を明らかにした。外国人による投機目的の住宅取得を制限し、不動産価格の高騰を抑制する狙い。 　韓国の国土交通省によると、対象は外国人のほか外国法人や外国政府。購入許可後、4カ月以内に入居することや最低2年間は居住することを義務付ける。本当に住んでいるかどうか、現場点検で確認する。

［全文は引用元へ…］8/21(木)

以下,Ｘより

【かもめさんの投稿】

日本かと思ったら韓国だった…

外国人による住宅取得を制限へ　韓国、首都圏の投機抑制（共同通信） https://t.co/rpoN4hBGIE

— かもめ (@0403kamome) August 21, 2025

韓国ですらこれなのに
日本の自民党は何もしない
自民党には存在意味がない

外国人による住宅取得を制限へ　韓国、首都圏の投機抑制（共同通信） https://t.co/iTeluDZcte

— MM (@0104Kimura) August 21, 2025

韓国がソウル周辺を外国人住宅取得制限区域へ。日本も早く！！「GATS協定に抵触するから出来ない」は逃げ口実。いくらでもやり方はある。少なくとも相互主義に基づいて中国人による日本の不動産購入は今すぐ制限するべきだ。https://t.co/1cShDszdCN

— ちほ (@chihoandwind) August 21, 2025

【速報】外国人による住宅取得を制限へ

※記事は投稿時点の内容です。#OANDA #ニュース pic.twitter.com/bWGg6cx47l

— FX・CFDのOANDA証券株式会社【公式】 (@OANDAjp) August 21, 2025

引用元　https://news.yahoo.co.jp/articles/af34a3de54c7b1c4c6f9f384443772158a3f2756

画像出典：産経新聞

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みんなのコメント

• 日本は？
• 外国人による住宅取得を制限へ － 韓国、首都圏の投機抑制 日本もやれ、敵性国家の人間の帰化人取り消しもしろ 参院選で自民党のバイデンジャンプも帰化人投票だろ
• また韓国が先行しましたね
• 韓国ができて日本はできないのは謎だ
• 日本政府は、危機感が全くない
• ソウルの不動産価格高騰が少子化の要因のひとつ。 シンガポール、香港、東京も不動産価格高騰で少子化が進んでいる
• 日本は崩壊に向かっています。韓国で不動産を買えない外国人たちは、今度は日本に流れてくるでしょう。そして案の定、日本の政治家たちは何の対策もせず、赤じゅうたんを敷いて税制優遇までして歓迎するはずです。韓国の対応には本当に感心します。
• 韓国政府による人種差別だ！日本政府は強く抗議するべき！
• 国防の面から見ても制限するのは当然だろう。 私の記憶が間違っていなければ、中国では個人所有の不動産でも、有事の際は国が戦闘に利用出来たはず。それなのに日本はずっと放置している。
• 韓国政府は日本の惨状を教訓にして、対策を講じたのでしょうか。 日本は政府が何もせず、事実上の黙認状態となって状況が悪化し続けていますからね
• 韓国は愛国心が強いからこういう仕事は早い。日本は誰に遠慮しているのか、誰かに弱みを握られているのか自国を差し出す政治家ばかりだ
• 日本政府も見習って早急に中国人を主体とした不動産購入についての制限を行うべきです。急がないと取り返しのつかないことになりますよ。
• 日本は外国勢による土地買収だけでなく、水源の買収も規制すべきです
• まぁ、今の政権は逆に受け入れ優先だからな。もっとも外国人が普通に土地も購入出来る国だからね。本当に日本政府って頼りにならない。
• 日本も同じようにやりましょう。外国人による住宅取得制限しても問題ない。
• 外国人の土地取得に関する法律などこの記事一つで簡潔にまとめられる程度の内容なのに、やらない国があるという。
• 日本の政治家は、愚鈍ですね。これだけ問題がある外国人の土地不動産買い漁り問題に、手もつけないなんて。裏金でも貰ったのか？
• 韓国にできて日本にできない理由って何よ！？ うらやましいわ
• この国は、やる事が早い！　それに比べ。。 ダメだったら、すぐにまた変えればいいだけ！それが、出来ない。
• ますます日本のダメさが際立つ
• 日本も自民、公明、維新にやめてもらって、 外国人土地取得を規制しよう。
• 石破、仕事しろ

編集部の見解

韓国政府が打ち出した外国人土地取引制限

韓国政府はソウルとその周辺地域を「外国人土地取引許可区域」に指定する方針を発表しました。これは外国人が投機目的で住宅を取得することを制限し、不動産価格の高騰を抑制する狙いがあります。対象は外国人だけでなく、外国法人や外国政府にも及び、購入許可が下りた場合でも4カ月以内に入居することや最低2年間の居住が義務付けられます。実際に居住しているかどうかは現場点検で確認されるとしています。

また、近年では韓国に住んでいない外国人による住宅購入が増加しており、資金源が不明確な高額取引など違法性を疑わせるケースも見受けられました。そのため政府は海外資金の流入を厳しく監視し、不動産市場の健全化を進める構えを見せています。韓国社会においても住宅価格の高騰は深刻な問題となっており、今回の措置は国民の生活を守る上で大きな意味を持つといえるでしょう。

日本と比較した場合の課題

この韓国の決定に対し、日本国内でも「日本も見習うべきだ」という声が多く上がっています。日本では外国人による土地取得に制約が少なく、観光地や水源地など戦略的に重要な地域においても外国資本が購入する事例が目立っています。その結果、国土の安全保障や地域住民の生活に悪影響を及ぼすのではないかと懸念されています。

一部では「外国人が購入できるのは韓国人が見向きもしない土地に限られるのではないか」といった意見もありました。これを逆に利用し、日本でも外国人に対して一定の制約を設け、地域ごとに売買の条件を制限することは可能だという発想もあります。例えば、永代所有の権利を渡さず、賃借契約を20年程度に制限し、使用目的を明確にすることで、日本人にとっても経済的メリットを生み出すことができるかもしれません。

現状の日本政府は危機感に乏しいとの指摘も多く、特に石破内閣では土地取引規制への取り組みが進まないと批判されています。韓国が先行してこうした対策を講じていることを踏まえると、日本も国益を守るために迅速に対応する必要があるといえるでしょう。

国民の声と今後の方向性

市民のコメントには「日本もすぐにやるべきだ」という強い意見が相次いでいます。民泊問題と合わせて、外国人による土地の無制限な取得は地域社会の秩序を壊す恐れがあると懸念されているのです。とりわけ日本の地方都市や農村部では人口減少が進んでおり、その隙を突いて外国資本が土地を買い占める現象が見られるため、なおさら警戒心が強まっています。

また、韓国のように制約を設けることは国際社会においても決して異例ではなく、むしろ各国が安全保障や国民生活を守るために当たり前に行っている措置です。日本だけが対応を遅らせれば、結果的に外国資本によって国土の主導権を失う可能性があります。その危険性を理解している人々ほど、日本政府の姿勢に不満を募らせているように見えます。

今後、日本が真剣に国土保全と国民生活の安定を守るためには、韓国のように外国人土地取引に制限を設ける政策を導入することが急務だといえるでしょう。日本の安全保障を守るのは最終的に日本人自身であり、その責任を果たすために政治が一刻も早く行動することを国民は期待しています。

執筆::編集部